2pok+os.kuchnia+piwnica 8m2 +ogrodek 70m2 +parking

• 837,535 ID
• m² 35
• L. Pomieszczeń 2
• Nela Kontakt
• +48 731 330 022 Nr Telefonu
• sprzedaż Transakcja
• 1 Piętro
• 1 Liczba pięter
• 1,935 Rok budowy
• Blok Rodzaj

Description

Nowa cena 509 tys tylko do końca pazdziernika. Z powodu wyjazdu za granice. Pozniej mieszkanie bedzie wyremontowane i wynajmowane. Mieszkanie po wymianie WSZYSTKICH instalacji i C.O do własnej aranzacji łazienka i wykonczenie scian (2-ch w lazience i 1 sciany w kuchni, reszta jest nowa zrobiona).
Polecam!

Sprzedam mieszkanie na Partynicach w bloku 1 piętrowym. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze.
Mieszkanie jest złożone z 2 pokoi około 15 m2 i 10.5 m2 oraz osobnej kuchni 6,5m2 i łazienki niecałe 3m2. Do mieszkania przynależy piwnica ok 8m2 która ma okno i można zaaranżować na np. warsztat. Oprócz tego do mieszkania przynależy ogródek 70m2 opłacany 50zl/rok na zasadach dzierżawy terenow wspólnych.
Do wspólnego użytku jest też bardzo duży strych gdzie każdy ma swój kącik i może coś przechować czy suszyć ciuchy.
Działka na której stoi blok jest współwłasnością ok 20 właścicieli naszego bloku po ok 5% kazdy. Na jej terenie z tyłu bloku są ogródki (każdy ma swój) a z przodu dużo miejsca na parkowanie aut co w dzisiejszych czasach jest na wagę złota bo nigdy nie ma żadnego problemu z parkowaniem aut 😉
W najbliższym czasie zarządca ma postawić też szlaban.
W bloku był wymieniany dach oraz elewacja z drzwiami wejściowymi na domofon.
W mieszkaniu wszystkie instalacje były wymieniane (wodne, kanalizacyje,gazowe w 2016 r i elektryczne wraz ze skrzynką w 2024 r. Pokoje są gotowe do mieszkania a łazienka i kuchnia do indywidualnej aranżacji i wykończenia (brak kafli). Łazienka posiada przesuwane drzwi ktorzych nie widać na zdjeciu. Mieszkanie ogrzewane jest kotłem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym z 2015r serwisowanym co roku. Koszty utrzymania mieszkania przy 2-3 osobach to:
-czynsz do zarządcy ok 340zl
-prąd ok 120zl
-gaz latem ok 70zl, a zimą z ogrzewaniem mieszkania oraz ciepłej wody i gazówką max 350zl.

Bliskie położenie komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych:
-Stacja pociagu partynice 300m (w 8 min do dworca KD).
-Przystanek autobusowy ok 300m
-Park Klecinski ok 400m
-Przystanek/petla tramwaju ok 700m
-stacje benzynowe ok 400m
-mc donald 400m
-zabka, dino, aldi, biedronka hert itp 300-400m
-lekarze 500m-1km
-szpital 3km
-przedszkole 700m przy parku
-szkola ok 2km
-Bielany Wroclawskie 3min
– 200m wyścigi konne ktore są kolejnym po parku Klecińskim pięknym terenem do wypoczynku i rekreacji.
Sąsiedzi w bramie również mili sympatyczni i spokojni i bezporoblemowi.

Mieszkanie bez zadłużeń. Jestem jedynym właścicielem.
Sprzedaję bez pośredników.

W związku na rodzaj wykonywanej pracy preferuję kontakt sms aby się umówić na dogodny termin rozmowy lub ewentualnych oględzin mieszkania.

Dzięki 2 osobnym pokojom 15m2 i 10.5m2 mieszkanie nadaje się idealne jako inwestycja pod wynajem
Np. wynajem 2 osobnych pokoi co daje większy zysk niz całego mieszkania. Wiele nowoczesnych mieszkań posiada aneksy kuchenne co takiej mozliwosci nie daje.
Jeżeli natomiast ktoś jest zwolennikiem aneksów kuchennych to jest możliwość wyburzenia scianki miedzy pokojem a kuchnia i zyskuje wtedy pokój z aneksem wielkosci 17m2 😉

Budynek jest ze zdrowego materiału czyli cegły.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam 🙂

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Details

• Building Age: 1935

Features

• Blok
• piętro: 1/1
• rynek:

Similar Properties