Działka hotel, zajazd, camping, pole namiotowe

• 6 747 ID
• m² 29 900
• Włodzimierz Jacek Markowski Kontakt
• 601 223 646 Nr Telefonu
• sprzedaż Transakcja
• inwestycyjna Rodzaj

Description

Działka pod hotel, zajazd, pensjonaty, domki letniskowe, campingi, pole namiotowe
Działka o powierzchni 28 866 m2 położona jest w nowopowstającym terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony (choć rzadko używany) szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Odległość do jeziora ok. 150 m.
Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 1UT przeznaczona jest w nim na cele zabudowy hotelowej i została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu, zajazdu, kilku pensjonatów, zespołu domków letniskowych, campingu lub pola namiotowego.

Działka, zgodnie z planem zagospodarowania, może być podzielona na pięć działek po monimum 5000 m2. Podana cena jest ceną netto.

Uzbrojenie terenu:
Energia elektryczna – za działką, zahaczając o północny narożnik, przebiega linia średniego napięcia 15 kV. Umożliwia to wykonanie stacji transformatorowej.
Woda – z gminnej studni głębinowej, która wykonana będzie do 2024 roku (wydano dcecyzję o warunkach zabudowy). Do projektowanej studni jest ok. 100m.
Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i przebiega wzdłuż północnej granicy działki. Na zdjęciu jej przebieg został narysowany kolorem niebieskim.
Obecnie działka w większości porośnięta jest samosiejką brzozową na wycinkę której nie będzie wymagane pozwolenie, Wystarczy zgłoszenie.

Fragment z planu zagospodarowania

§ 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 1UT

1. Przeznaczenie terenu – zabudowa usług hotelarskich.

2. Zasady kształtowania zabudowy:

1) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym;

2) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówka ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni;

3) główne połacie dachu o tym samym spadku;

4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku;

5) dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 25stopni.

3. Zasady zagospodarowania terenów:

1) w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi;

2) powierzchnia zabudowy:

– dla terenu 1UT – max 10 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 3000 m2)

3) wskaźnik intensywności zabudowy:

– dla terenu 1UT – 0,1 ÷ 0,4

4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego:

– dla terenu 1UT min. 70% powierzchni działki budowlanej;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;

6) zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych;

7) dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute;

8) dostępność komunikacyjna z dróg wewnętrznych 01KDW i 03KDW;

Features

• inwestycyjna
• piętro: /
• rynek:

Similar Properties