- 829 503 ID
- m² 240
- L. Pomieszczeń 8
- Tomasz Adamus Kontakt
- 530-390-176 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- kamienica Rodzaj
Description
Bezpośrednio | pusta kamienica z projektem | nowe stropy i dach
Sprzedam kamienicę położoną w Zabrzu 1 min. Samochodem od DTŚ (ul. Rataja). Budynek 1 piętrowy o powierzchni mieszkalnej – 240,6m2 (bez korytarzy i piwnic, to suma powierzchni samych mieszkań).
Złożony projekt i czekam na pozwolenie na budowę na nadbudowę przybudówki – dodatkowe 60m2.
Mieszkania na parterze z dostępem do ogródka bezpośrednio z mieszkania.
Mieszkania na piętrze z wysokimi antresolami (wysokość ponad 2.2 m w szczycie) – dodatkowy atut przy sprzedaży czy wynajmie.
Działka o powierzchni 726m2 – posiadam warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku na zgłoszenie na tej działce.
Najważniejsze cechy:
• budynek całkowicie pusty, bez lokatorów
• czysty stan prawny – właścicielem jest moja spółka
• budynek w stanie surowym – wszystko wyniesione, skute tynki, zerwane podłogi
• wykarczowana działka
• nowe nadproża nad drzwiami
• nowy dach (konstrukcja oraz pokrycie ) !
• nowe stropy w budynku (system Rector Light)
• nowe przyłącze kanalizacji oraz wodne
• inwentaryzacja budynku
• działka z WZ na budowę dodatkowego domu
• możliwość zwiększenia rentowności – np. nadbudowa dobudówki o dodatkowe 60m2 PUM (złożone dokumenty, czekam na pozwolenie na budowę).
Dobra lokalizacja – w pobliżu DTŚka. Szybki dojazd do Katowic i Gliwic oraz innych miast Aglomeracji.
Idealna propozycja dla kogoś, kto szuka projektu pod wynajem. Dobra lokalizacja i szybki wyjazd na DTŚ to idealna propozycja pod kwatery pracownicze.
Powód sprzedaży ? Kamienicę mam 4 lata. Zajęty byłem innymi projektami i "przepaliłem" ten projekt tj. straciłem do niego serce i zaangażowanie. To świetny budynek z możliwościami, ale potrzebuje kogoś ze świeżą głową. Chętnie zamienię na inną nieruchomość.
Features
Similar Properties
- 834 106 ID
- m² 129
- L. Pomieszczeń 4
- Aneta Macura Kontakt
- 888 868 921 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- 2 009 Rok budowy
- wolnostojący Rodzaj
- 832 362 ID
- m² 174
- L. Pomieszczeń 5
- Ewa Kosior Kontakt
- 605 588 008 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- 1 967 Rok budowy
- wolnostojący Rodzaj
- 833 570 ID
- m² 154
- L. Pomieszczeń 5
- Sebastian Zając Kontakt
- 739 970 960 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- 2 021 Rok budowy
- bliźniak Rodzaj
