* 4 pokoje | 94/83m²+31m² | Bez czynszu | K-ce Płd

• 837,449 ID
• m² 94
• L. Pomieszczeń 4
• 503,148,153 Nr Telefonu
• sprzedaż Transakcja
• 2 Piętro
• 1 Liczba pięter
• 1,953 Rok budowy
• Piętro domu Rodzaj

Description

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 83 m², z ok. 94 m² powierzchni podłogi (patrz rzut), położone na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku mieszkalnego. Do mieszkania przynależy 31 m² piwnic, które dają sporo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Niezależne mieszkanie, klatka schodowa oraz duża piwnica są po remoncie i gotowe do zamieszkania.

W środku znajdują się 4 niezależne pokoje, przestronna kuchnia oraz duża łazienka. Układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako mieszkanie inwestycyjne, np. pod wynajem na pokoje.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Dostępny jest również szybki Internet światłowodowy.

W mieszkaniu znajduje się osobna toaleta oraz łazienka z prysznicem, dwoma umywalkami i pralką.

Do mieszkania doprowadzone jest również zasilanie trójfazowe (tzw. siła), co daje dodatkowe możliwości wykorzystania instalacji, np. do ładowania samochodu elektrycznego.

Na terenie posesji znajduje się wydzielone miejsce, które można wykorzystać m.in. na grilla czy suszenie prania.

Położenie:

Mieszkanie znajduje się przy nowo powstałym Parku Dolina Ślepiotki, gdzie są ścieżki spacerowe i różne atrakcje.
Sklep Żabka znajduje się praktycznie obok budynku.
W odległości niecałej minuty pieszo znajdują się m.in.:
– przystanek autobusowy
– fryzjer
– restauracja
– bary z dobrymi i tanimi obiadami
– plac zabaw

W pobliżu są również szkoła, przedszkole, żłobek, siłownia, fitness, squash, odnowa biologiczna itp.
Niedaleko znajduje się Rezerwat Przyrody Ochojec, a także las i ścieżki rowerowe oraz spacerowe.

Lokalizacja:

To spokojna, zielona południowa część Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (GZM), z wygodnym wyjazdem na główne trasy.
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Katowic, Mikołowa i Tychów. Dogodny jest również dojazd do UŚ, GWSH, ŚUM, a także do centrów handlowych, m.in. Fabryki Park, Libero i Jump City, oraz do Centrum Przesiadkowego Brynów.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

– 4 ustawne, niezależne pokojem
– przestronna, kuchnia z miejscem na jadalnię
– duża łazienka oraz osobna toaleta i prysznic
– pełne wyposażenie
– wygodna szeroka i wyremontowana klatka schodowa
– bardzo duża piwnica
– mieszkanie bez czynszu administracyjnego,
– szybki Internet światłowodowy
– wygodne ogrzewanie gazowe
– instalacja trójfazowa
– możliwość korzystania z terenu posesji
– dodatkowo wokół posesji znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe
– tylko 3 niezależne mieszkania w budynku
– dobra komunikacja z całą aglomeracją
– spokojna i zielona okolica
– świetny układ mieszkania w pełni przygotowanego dla rodziny, jak i pod wynajem na pokoje

=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=
UWAGA: Elewacja i ogrodzenie – ważna informacja
=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=

Elewacja i ogrodzenie wymagają odświeżenia, co zostało już uwzględnione w cenie nieruchomości. Elewacja i ocieplenie jest częściowo wykonane od strony wewnętrznej posesji (podwórka), dzięki temu już teraz od tej strony jest przyjemniej.

Jest również możliwość wykonania nowej elewacji i ogrodzenia np. jeszcze przed sfinalizowaniem sprzedaży. W takim przypadku można wspólnie ustalić rodzaj i kolor materiałów, tak aby efekt odpowiadał wszystkim właścicielom. Mamy fajnych i zgodnych sąsiadów.

Koszt wykonania prac będzie rozliczony proporcjonalnie do posiadanych udziałów w nieruchomości.

Dodatkowy Atut – sytuacja prawna
=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=^=

Sytuacja prawna nieruchomości jest w pełni uporządkowana, a związana z nią dokumentacja jest kompletna i dostępna do wglądu.
Do wglądu jest też udokumentowana historia remontów (w tym dachu) i przeglądy.
Nieruchomość posiada zaakceptowaną inwentaryzację budynku CEEB.

Rzuty układu mieszkania w załączniku.

Oferta skierowana do osób prywatnych oraz inwestorów bezpośrednio zainteresowanych zakupem.
Sprzedaż bez pośredników.

Details

• Building Age: 1953

Features

• Piętro domu
• piętro: 2/1
• rynek:

Similar Properties