- 836 770 ID
- m² 219
- L. Pomieszczeń 8
- 506 977 722 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- kamienica Rodzaj
Description
Wyjątkowa, zabytkowa kamienica przy ul. Sukienniczej 18 w Toruniu. Idealny produkt inwestycyjny z gotową inwentaryzacją architektoniczną i czystą księgą wieczystą. Zabezpiecz swój kapitał i wygeneruj wysokie ROI z najmu premium w jednej z najlepszych lokalizacji w Polsce.
Planeta Nieruchomości | Studio M prezentuje unikalną ofertę sprzedaży zabytkowej kamienicy zlokalizowanej w ścisłym sercu toruńskiego Nowego Miasta – na obszarze wpisanym na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.
To nie jest zwykła nieruchomość. To historyczna tkanka, która czeka na transformację w luksusową przestrzeń łączącą dziedzictwo z nowoczesnym designem. Projekt idealny pod ekskluzywny aparthotel, prestiżowe biura lub butikowe apartamenty z lokalem usługowym na parterze.
DANE INWESTYCYJNE:
Powierzchnia całkowita (po podłodze): 290,30 m²
Czysty PUM (powierzchnia na wynajem):ok. 219,37 m²
Powierzchnia działki: 105 m² (pełna własność)
Cena za m² (po podłodze): zaledwie ~8 784 PLN / m²
**ROZKŁAD KONDYGNACJI (Gotowa inwentaryzacja KAD):**
Obiekt posiada czytelny i łatwy w aranżacji układ, bez skomplikowanych podziałów (jedna główna strefa na kondygnację):
* **Piwnica (45,42 m²):** Idealna na komórki lokatorskie, zaplecze techniczne lub stylową winiarnię.
* **Parter (61,27 m²):** Przestrzeń z potencjałem na elegancki lokal usługowy/handlowy z bezpośrednim wejściem.
* **I Piętro (63,09 m²):** Miejsce na pełnowymiarowy apartament premium z oryginalnymi detalami.
* **II Piętro (63,46 m²):** Przestrzeń na kolejny niezależny, luksusowy apartament.
* **Poddasze (pow. po podłodze: 57,06 m²):** Prawdziwa perła inwestycji! Poddasze zostało fizycznie podwyższone podczas remontu dachu, co zniwelowało skosy i drastycznie zwiększyło realną wartość oraz przestrzeń na wyjątkowy apartament typu Loft z odsłoniętą cegłą i belkami.
**DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TEN ADRES?**
* **Gotowa dokumentacja:** Sprzedajemy kamienicę z aktualną, pełną inwentaryzacją architektoniczną, co oszczędza nabywcy cenny czas i tysiące złotych na starcie.
* **Bezpieczeństwo prawne:** Nieruchomość posiada krystalicznie czystą Księgę Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń w Dziale III i IV).
* **Struktura pod najem:** Idealne proporcje na stworzenie hybrydowego modelu biznesowego – stabilny czynsz z parteru komercyjnego oraz wysoka marża z najmu krótkoterminowego na piętrach.
* **Unikalne detale:** Wewnątrz zachowano wspaniałą gotycką i XIX-wieczną cegłę oraz oryginalne elementy drewniane, które po wyeksponowaniu stworzą niesamowity klimat "Modern Heritage".
Odkryj potencjał, w którym drzemie stopa zwrotu (ROI) sięgająca znacznie powyżej standardowych inwestycji mieszkaniowych. Sukiennicza 18 to twarda waluta na mapie polskiego rynku nieruchomości premium.
**Zainteresował Cię ten projekt? Zadzwoń, aby umówić się na ekskluzywną prezentację na żywo oraz omówić szczegółowy model biznesowy dla tej nieruchomości.
Kontakt:
Krzysztof Łoński
Nr licencji zawodowej: 11008
Planeta Nieruchomości | Studio M
Toruń, ul. Turystyczna 89
Tel. kom.: 506 977 722
Tel. biuro: 56 696 5555
*Informacje zawarte w ogłoszeniu oparto na dokumentacji technicznej i oświadczeniu właściciela. Mają one charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Features
Similar Properties
- 830 334 ID
- m² 300
- L. Pomieszczeń 6
- Beata Kontakt
- 600 260 685 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- wolnostojący Rodzaj
